Nieuws
Achtergrond
Opmerkelijk
Gesponsorde links
Hypotheek en Lenen
Windows Live Alerts
Budgethypotheek: goedkoop of duurkoop?
4 juni 2006
Naast de vele acties en aanbiedingen kan er op hypotheekgebied tegenwoordig ook op een andere manier bespaard worden. Met zogenaamde uitgeklede hypotheekproducten. Goedkope basishypotheken zonder extra’s. De vraag is alleen of goedkoop soms geen duurkoop is…
Eenvoudige en goedkope hypotheken vond je tot voor kort bij de direct writers, verzekeraar die werken zonder tussenpersonen. Maar dit jaar kwamen ook SNS, Bouwfonds en Hypotrust met budgethypotheken. Je wordt als klant beperkt in de keuzes en de mogelijkheden, maar in ruil daarvoor ontvang je een korting op de rente die je betaalt.
De voorwaarden
Dat de juiste hypotheek meer is dan een lage rente, is vooral bij dit soort voordeeltjes van belang. Bij de SNS Budgethypotheek kan het prijsvoordeel oplopen tot 0,5%. Maar opletten is geboden. Zo is er 0,1% te winnen door te kiezen voor het vastzetten van de offerterente. Dit betekent dat de rente in de offerte vast blijft staan totdat je bij de notaris zit. Geen probleem als de rente is gestegen, maar zonde als de rente in die tijd is gedaald.
Geldigheidsduur offerte
Echt opletten is het bij de geldigheidsduur van de offerte. SNS biedt een offerte die twee maanden geldig is. Dit scheelt 0,1%. Slaag je er niet in om binnen die termijn bij de notaris te passeren, dan vervalt het aanbod van de SNS. Je moet dan weer een nieuwe offerte aanvragen, mogelijk met een hogere rente. Het aflossen van een bestaande hypotheek duurt vaak al vier weken. Bij het kopen van een nieuw huis is passeren binnen twee maanden vaak niet haalbaar. Wanneer een medische keuring verplicht wordt gesteld, neemt ook dit vaak veel tijd in beslag, Al met al kunnen die twee maanden krap worden.
Verhuizen en aflossen
Veel aanbieders beperken de mogelijkheden bij verhuizen. SNS biedt korting in ruil voor een boete van 3% van uw hypotheeksom bij verkoop. Op een gemiddelde hypotheek van € 200.000 betaal je dan € 6.000. Andere partijen staan het mee verhuizen van de hypotheek niet toe. Vervelend als na een aantal jaar de rente flink is gestegen. Ook wanneer de hypotheek onverhoopt niet doorgaat brengen sommige aanbieders kosten in rekening.
Kijk naast de prijs dus ook goed naar de voorwaarden. Zo ben je niet alleen goedkoper uit, maar ook écht voordeliger!
Finbar Hage is directeur van MoneYou. Een dochtermaatschappij van ABN AMRO gespecialiseerd in hypotheken, verzekeringen en leningen.
Deze €xpertlogs zijn geschreven op persoonlijke titel. De informatie in deze €xpertlog is niet bedoeld als aanbeveling tot het doen van bepaalde transacties. Bij ieder financieel advies moeten de specifieke persoonlijke omstandigheden worden meegenomen. Hoewel deze €xpertlog met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaardt MoneYou geen aansprakelijkheid voor de eventuele onvolledigheid of onjuistheid, of mogelijke gevolgen daarvan.
Reacties
